（1.24）南京楼市认购维稳
两江依旧占据板块主力
南京楼市1月24日认购及成交情况
数据来源：上房地产365地产家居
南京讯
如果说曾经的楼市是个“拼命三郎”，那么1月以来，南京楼市就是个十足的“淡定君”，开盘少、去化慢……只有零星几家楼盘偶尔爆出的价格战让大家觉得开发商还没冬眠，而在这种情况下，南京楼市整体的认购、成交情况都呈现低走的姿态。根据南京上房地产数据显示，截至1月24日晚9：00，南京楼市当天共认购商品住宅270套、成交71套，与前一日（1月23日，南京楼市认购商品住宅279套、成交164套）相比，认购量小幅减少了9套，成交量则下降近6成。每日行情分析：在楼市的板块认购排行中，两江板块依旧占据前列，其中，江北板块以68认购量位居第一，而江宁板块则以61套认购量位居亚*。这也在一定程度上说明了即便在市场平稳期，刚需的购买力还是楼市的主力*。此外，在板块认购排行中，河西板块凭借着不错的表现攀升至第三位，市场方面，今天（1.24）河西中部纯新盘金隅紫京府项目详情业主社区相册样板户型地图公开了售楼处，未来河西改善市场的竞争或许会更加激烈。今天的仙林板块的表现也不错，有35套的认购数据上传量。而其他板块的表现则比较平常，没有什么亮点。今天的销售排行榜中，仙林板块的保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图以87套的数据量占据榜首，去年12月31日，万达集团高调地进*了仙林湖板块，而随着万达效应的发酵，最近仙林湖板块的关注度也在不断提升。而河西南部升龙天汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图则凭借着17套的数据上传位居第二，据悉，同板块内的正荣润？项目详情业主社区相册样板户型视频地图即将首开，未来近距离PK在所难免。和升龙天汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图一样上传17套数据位居榜单季*的是弘阳旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，虽然江北新区具体的审批还没有落地，但是不少开发商都表示对区域内的前景还是很有信心的。而在其他板块方面，来自麒麟的中粮鸿云项目详情业主社区相册样板户型视频地图、银亿东城项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及仙林的金地湖城艺境项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型视频地图等热点楼盘也纷纷上榜。开盘少去化慢，在这种形势下，南京楼市的库存也长期稳居在5.5万套左右，虽然这一数据距离楼市高点还有段距离，但是在去化如此之慢的情况下，南京楼市的库存依旧处于高位。不过，根据本站的统计，本月底多家楼盘将会推新，届时可能会触发楼市新一轮的推盘去化潮，而随着农历年的临近，开发商们也会开始年假模式。但是根据本站的统计，农历年后南京将会有50多家纯新盘强势出击，楼市的竞争依旧不小。（365地产家居
顾仕侠）截至1月24日南京楼市住宅库存情况
数据来源：上房地产1月24日南京楼市热销楼盘排行榜
数据来源：南京上房地产热销楼盘动态：1、保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图保利罗兰香谷的学区为：金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校中学。目前楼盘房源已经售罄。2、升龙天汇升龙天汇在售6号楼的99平方米精装户型，均价23000元/平方米左右。另外还有前期3、4号楼少量房源，83-153平方米，均价23000元/平方米。3、弘阳旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图弘阳旭日上城在售8号楼大平层，面积194-233平方米，均价12000元/平方米;另在售83、95、138平方米房源，均价11000元/平方米。现加入365淘房汇：办理价值1万元团房卡享单价减200元/？优惠。